Sisältö
Talon tarkastaminen ennen sulkemista on paljon kuin auton ajaminen ennen ostamista. Yleinen kodintarkastus, joka tunnetaan myös nimellä "fyysinen tarkastus", auttaa sinua selvittämään, onko koti oikein sopiva ja hyvä arvo. Tarkasta talo objektiivisesti, huomioimalla sekä suuret että pienet viat. Lista korjaavia kohteita niin heti kuin lähitulevaisuudessa, koska se auttaa sinua laskemaan kustannukset ja tekemään tietoisia päätöksiä kodista. Korjauskustannusten kirjanpidon lisäksi saatat joutua palkkaamaan ylimääräisiä asiantuntijoita kodin tarkastamista varten.
Tarkasta rakenneosat
Halkeamat, tilat ja vesitahrat voivat viitata kalliisiin rakenneongelmiin. Pehmeä tai mädäntynyt puu voi viitata veden tunkeutumiseen. Hyökkäävä, roikkuva tai epätasainen lattia voi tarkoittaa pohjaongelmia tai sitä, että lattiat on vaihdettava. Krakattu, kuorintamaali tai veden värjätty tapetti voi viitata vanhan, lyijypohjaisen maalin jälkeisiin ja vesivaurioihin. Taivutus, taipuminen ja muuten epätasaiset seinät voivat merkitä vakavia rakenneongelmia. Tarkista ullakolle ja kellareille eristys ja kosteus. Kaltevat tai vuotavat katot, puuttuva kattomateriaali ja vaurioituneet kourut osoittavat myös vaurioituneen tai vanhan katon, mikä voi tarvita asiantuntijaa. Älä kiipeä katolle tai mene potentiaalisesti vaarallisiin tiloihin kodissa. Pikemminkin, palkkaa ammattimainen urakoitsija tai asiantuntija, jos näet vaurioiden merkkejä esteettömistä alueista tai tarvitset vain tarkempia tietoja.
Testaa järjestelmät
Testaa sähkö-, LVI-, lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmät sekä viemäröinti. Kytke useita laitteita päälle testataksesi talon sähköjärjestelmän kantokykyä. Pysy kaukana löysistä ja avoimista johdoista ja soita sähköasentajalle, koska ne vaativat ammattimaista käsittelyä ja suojaamista. Huuhtele wc ja käynnistä hanat tarkistaaksesi putkistovuotojen, riittävän vedenpaineen ja toiminnalliset viemärit. Kytke LVI-järjestelmä päälle varmistaaksesi, että ne toimivat ja vastaavat oikeilla lämpötiloilla. Käytä takkaa varmistaaksesi, että savu ei virtaa takaisin huoneeseen. Tarkista tuuletussäleiköt varmistaaksesi, että kaikissa huoneissa on riittävä ilmavirta. Varmista, että kodissa on riittävä määrä savuilmaisimia, sammuttimia ja hiilimonoksidiantureita, jotka saattavat vaihdella lainkäyttövallan mukaan.
Tarkista liitännät
Avaa ovet, ikkunat, kaapit ja hyllyt nähdäksesi, avautuvatko ne helposti. Epätasainen kehystys voi viitata kaltevuuteen tai perustaan liittyviin ongelmiin. Tarkista, että ovet ovat tiukasti sopivia, joten on vaikea avata ja sulkea tai sovittaa sopivaan paikkaan, jossa se pääsee ilmaa ja valoa sivujen läpi tarpeettomasti. Tarkista, että kaikki ovet ja ikkunat ovat tiiviit. Varmista, että kaikissa kiinnikkeissä on kahvat tai nupit ja että lukot eivät ole rikki tai jumissa. Jos talossa on autotalli - kiinnitetty tai irrotettu - noudata samoja tarkastusperiaatteita varmistaen riittävä ilmanvaihto, toiminnalliset aukot ja rakenteen vakaus.
Spot terveysvaarat
Varmista oikea luokittelu varmistamalla, että vesi virtaa rakenteesta, koska riittämätön viemäröinti voi aiheuttaa suuria terveysongelmia ja omaisuusvahinkoja. Etsi hometta ja hometta sisä- ja ulkoseiniltä ja lattialta, koska tämä saattaa viitata veden vuotamiseen ja aiheuttaa myös terveysongelmia. Kodinmyymälöissä on home- ja homettapakkauksia, joiden avulla voit määrittää, aiheuttavatko tahrat ja värimuutokset terveydelle haittaa.